Estimation théorique
Impasse des Bourales,74410 Saint Jorioz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Bourales,74410-Saint Jorioz indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Maurice (74060), comprenant 116 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Maurice (74060), comprenant 116 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-07 | 268 | RTE DES BOURALES | 5 | 127 | 1200 | 1111800€ | 8754€ |
2022-03-14 | 233 | IMP DES BOURALES | 6 | 115 | 236 | 370000€ | 3217€ |
2021-09-16 | 266 | RTE DES BOURALES | 6 | 162 | 1200 | 1030000€ | 6358€ |
2021-06-15 | 32 | RTE DU DOUCET | 4 | 174 | 1159 | 830000€ | 4770€ |
2021-12-17 | 163 | IMP DES CHENES | 5 | 120 | 1200 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-24 | 6276 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 160 | 1672 | 787950€ | 4925€ |
2021-09-10 | 55 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 139 | 830 | 660000€ | 4748€ |
2021-08-05 | 55 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 139 | 830 | 750000€ | 5396€ |
2021-06-28 | 70 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 83 | 0 | 269500€ | 3247€ |
2020-12-01 | 449 | RTE DES MOLLARDS | 7 | 203 | 1000 | 460000€ | 2266€ |
2022-01-14 | 6232 | RTE DES BONS MOLLARDS | 5 | 127 | 406 | 793000€ | 6244€ |
2020-10-01 | 444 | RTE DES MOLLARDS | 7 | 135 | 629 | 720620€ | 5338€ |
2022-08-03 | 160 | IMP DE LA CHESNAIE | 4 | 125 | 969 | 750000€ | 6000€ |
2019-09-19 | 240 | RTE DES BONS MOLLARDS | 3 | 79 | 600 | 424500€ | 5373€ |
2019-11-22 | 8 | CLOS DE LA CHESNAIE | 4 | 118 | 233 | 580428€ | 4919€ |
2019-09-10 | 32 | RTE DES BOURALES | 6 | 146 | 554 | 571700€ | 3916€ |
2020-09-30 | 66 | ALL DU VILLARD CHABOD | 5 | 140 | 900 | 810445€ | 5789€ |
2019-12-21 | 377 | RTE DE MONNETIER | 6 | 195 | 1372 | 758600€ | 3890€ |
2021-05-12 | 361 | RTE DES MOLLARDS | 6 | 160 | 1553 | 735000€ | 4594€ |
2021-04-19 | 347 | RTE DE MONNETIER | 5 | 102 | 800 | 712000€ | 6980€ |
2022-02-09 | 15 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 152 | 178 | 535930€ | 3526€ |
2020-01-31 | 311 | RTE DES BONS MOLLARDS | 4 | 135 | 1054 | 598000€ | 4430€ |
2023-03-29 | 319 | RTE DES BONS MOLLARDS | 4 | 82 | 850 | 723500€ | 8823€ |
2021-09-03 | 439 | RTE DES BONS MOLLARDS | 4 | 95 | 799 | 300000€ | 3158€ |
2021-12-30 | 5920 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 99 | 898 | 1080000€ | 10909€ |
2019-10-17 | 439 | RTE DES BONS MOLLARDS | 4 | 95 | 1531 | 553200€ | 5823€ |
2022-12-21 | 357 | RTE DES MOULINS | 5 | 131 | 1231 | 1070000€ | 8168€ |
2021-05-31 | 5564 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 846 | 603700€ | 5031€ |
2020-10-19 | 106 | IMP DE MONNETIER | 6 | 165 | 1162 | 757800€ | 4593€ |
2021-04-23 | 395 | RTE DU DOUCET | 4 | 130 | 665 | 600000€ | 4615€ |
2019-10-23 | 350 | CHE DE LA SCIERIE | 6 | 171 | 276 | 715100€ | 4182€ |
2020-02-14 | 439 | RTE DES BONS MOLLARDS | 6 | 184 | 824 | 780000€ | 4239€ |
2020-03-13 | 317 | RTE DES MOULINS | 5 | 131 | 510 | 436000€ | 3328€ |
2021-09-23 | 136 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 131 | 1220 | 742000€ | 5664€ |
2020-03-10 | 14 | ALL DU TAILLANDIER | 4 | 104 | 997 | 466000€ | 4481€ |
2022-03-30 | 11 | IMP DE LA TOURNETTE | 7 | 224 | 1547 | 1646500€ | 7350€ |
2021-07-20 | 568 | RTE DU VILLARD | 7 | 194 | 901 | 619440€ | 3193€ |
2022-01-25 | 93 | ALL DU TAILLANDIER | 5 | 122 | 1312 | 190100€ | 1558€ |
2021-02-12 | 50 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 171 | 923 | 816260€ | 4773€ |
2020-11-26 | 6489 | HAM DU CHATEAU | 5 | 119 | 785 | 561000€ | 4714€ |
2020-11-26 | 6489 | HAM DU CHATEAU | 5 | 119 | 785 | 561000€ | 4714€ |
2020-04-29 | 5477 | RTE DE L EGLISE | 3 | 58 | 3165 | 1575000€ | 27155€ |
2021-07-13 | 99 | RTE DES MOLLARDS | 5 | 135 | 601 | 667945€ | 4948€ |
2022-01-28 | 130 | RTE DES MOULINS | 6 | 177 | 1000 | 1447590€ | 8178€ |
2020-12-14 | 501 | RTE DU VILLARET | 6 | 149 | 1362 | 715600€ | 4803€ |
2022-07-07 | 6292 | RTE DES MOLLARDS | 8 | 169 | 1367 | 1108400€ | 6559€ |
2020-04-23 | 5754 | RTE D EPAGNY | 3 | 69 | 1500 | 209954€ | 3043€ |
2021-05-21 | 50 | RTE D ENTREDOZON | 3 | 90 | 96 | 354400€ | 3938€ |
2019-11-27 | 50 | RTE D ENTREDOZON | 3 | 90 | 96 | 455000€ | 5056€ |
2022-07-21 | 101 | RTE D EPAGNY | 5 | 111 | 1000 | 847790€ | 7638€ |
2019-11-22 | 203 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 101 | 1020 | 585975€ | 5802€ |
2020-06-24 | 405 | RTE DU VILLARD | 4 | 88 | 450 | 704870€ | 8010€ |
2019-08-16 | 139 | RTE D ENTREDOZON | 4 | 110 | 1528 | 492000€ | 4473€ |
2023-02-15 | 55 | RTE DU VILLARET | 6 | 119 | 1222 | 832800€ | 6998€ |
2019-06-19 | 23 | RTE D EPAGNY | 4 | 94 | 742 | 157240€ | 1673€ |
2019-09-18 | 890 | RTE DE LA TIRE | 4 | 140 | 1150 | 595000€ | 4250€ |
2021-05-06 | 243 | RTE DU VILLARD | 4 | 86 | 0 | 450000€ | 5233€ |
2022-09-19 | 450 | RTE D EPAGNY | 4 | 95 | 273 | 639700€ | 6734€ |
2020-12-11 | 607 | CHE DU NOIRET | 4 | 104 | 1313 | 609700€ | 5863€ |
2020-10-29 | 94 | RTE DE FILLY | 5 | 90 | 1200 | 889400€ | 9882€ |
2023-03-20 | 94 | RTE DE FILLY | 5 | 90 | 1200 | 1259400€ | 13993€ |
2019-06-27 | 630 | RTE DE LA TIRE | 5 | 135 | 639 | 191100€ | 1416€ |
2021-01-21 | 3 | RTE DE MACHEVAZ | 6 | 114 | 1159 | 542000€ | 4754€ |
2020-08-21 | 382 | RTE DE LA MAGNE | 3 | 71 | 0 | 400000€ | 5634€ |
2021-09-28 | 210 | RTE DE FILLY | 5 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-20 | 121 | RTE DE FILLY | 6 | 122 | 119 | 649430€ | 5323€ |
2020-01-24 | 111 | ALL DU PRE D'AVRIL | 6 | 180 | 26 | 748000€ | 4156€ |
2022-06-17 | 491 | RTE DE LA TIRE | 4 | 100 | 1100 | 540000€ | 5400€ |
2022-10-06 | 563 | RTE DE LA MAGNE | 3 | 75 | 1571 | 821930€ | 10959€ |
2021-06-14 | 141 | IMP DU VILLARET | 4 | 95 | 1375 | 855165€ | 9002€ |
2021-10-21 | 64 | IMP DU COTEAU DE FILLY | 4 | 145 | 1125 | 850000€ | 5862€ |
2019-08-26 | 29 | ALL DE L'ORATOIRE | 5 | 108 | 251 | 357000€ | 3306€ |
2021-10-18 | 48 | IMP DU COTEAU DE FILLY | 5 | 126 | 527 | 736900€ | 5848€ |
2020-09-23 | 714 | RTE DU VILLARET | 5 | 140 | 337 | 607200€ | 4337€ |
2021-07-02 | 635 | RTE DE LA MAGNE | 4 | 110 | 1628 | 645000€ | 5864€ |
2021-12-06 | 390 | RTE DE LORNARD | 5 | 130 | 439 | 899070€ | 6916€ |
2021-12-09 | 377 | RTE DE LA TIRE | 7 | 180 | 1023 | 682000€ | 3789€ |
2021-10-29 | 5075 | RTE D ENTREDOZON | 7 | 188 | 0 | 650000€ | 3457€ |
2019-09-05 | 65 | RTE DU VILLARD | 3 | 77 | 852 | 484500€ | 6292€ |
2019-07-09 | 705 | RTE DE LA MAGNE | 4 | 143 | 718 | 684500€ | 4787€ |
2019-11-15 | 336 | CHE DU NOIRET | 6 | 147 | 1231 | 75000€ | 510€ |
2021-08-27 | 149 | IMP DU BERLET | 3 | 87 | 1178 | 626615€ | 7202€ |
2021-12-23 | 661 | RTE D EPAGNY | 4 | 100 | 94 | 430000€ | 4300€ |
2022-05-23 | 367 | CHE DU NOIRET | 3 | 80 | 1522 | 785000€ | 9813€ |
2022-06-28 | 237 | RTE DU BERLET | 6 | 100 | 635 | 720000€ | 7200€ |
2019-12-06 | 262 | RTE DE LA TIRE | 4 | 84 | 657 | 222500€ | 2649€ |
2022-04-14 | 739 | RTE DE LORNARD | 4 | 100 | 300 | 570850€ | 5709€ |
2020-08-25 | 147 | RTE DE LA COTE | 4 | 116 | 743 | 631000€ | 5440€ |
2023-04-12 | 739 | RTE DE LORNARD | 5 | 90 | 377 | 300846€ | 3343€ |
2022-05-03 | 54 | ALL DU PRE AUX MOINES | 4 | 130 | 537 | 846800€ | 6514€ |
2021-08-13 | 115 | ALL LE BACCHAL | 4 | 123 | 777 | 840855€ | 6836€ |
2019-12-20 | 500 | RTE D ENTREDOZON | 3 | 97 | 2814 | 626500€ | 6459€ |
2021-04-30 | 345 | RTE DE CHARAFINE | 4 | 105 | 0 | 535555€ | 5101€ |
2021-08-09 | 191 | RTE DES CHAPELLES | 2 | 78 | 145 | 346680€ | 4445€ |
2020-11-02 | 79 | RTE DE LA TIRE | 6 | 116 | 152 | 394300€ | 3399€ |
2022-07-28 | 88 | IMP DU CONIS | 5 | 116 | 1560 | 874650€ | 7540€ |
2020-02-21 | 6449 | IMP DU FOUR | 6 | 112 | 342 | 580050€ | 5179€ |
2022-03-28 | 52 | RTE DU BERLET | 3 | 88 | 0 | 570000€ | 6477€ |
2021-11-24 | 460 | RTE DE CHARAFINE | 5 | 160 | 125 | 501800€ | 3136€ |
2022-02-01 | 485 | RTE DE LA CHAPELLE DU PUY | 8 | 192 | 931 | 780000€ | 4063€ |
2020-06-11 | 83 | IMP DE LORNARD | 6 | 153 | 927 | 660000€ | 4314€ |
2021-01-18 | 12 | ALL DU VERGER | 5 | 119 | 827 | 831095€ | 6984€ |
2019-09-26 | 129 | CHEM DES BRUYERES | 6 | 280 | 1541 | 1702340€ | 6080€ |
2019-09-09 | 960 | RTE DE LORNARD | 8 | 169 | 310 | 776200€ | 4593€ |
2022-06-20 | 25 | CHEM DES BRUYERES | 2 | 52 | 865 | 105000€ | 2019€ |
2020-05-11 | 175 | ALL DES VIGNES DU BULOZ | 7 | 212 | 1235 | 988850€ | 4664€ |
2020-12-09 | 18 | RTE DES MARTERAYS | 4 | 87 | 709 | 488930€ | 5620€ |
2019-05-29 | 1020 | RTE D EPAGNY | 2 | 67 | 607 | 360000€ | 5373€ |
2019-10-25 | 1071 | RTE DE LA COTE | 2 | 52 | 1285 | 538000€ | 10346€ |
2019-09-07 | 307 | IMP DE LA COTE | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2019-12-16 | 1615 | RTE DE LA MAGNE | 5 | 145 | 1359 | 881600€ | 6080€ |
2021-12-20 | 74 | CLOS DES MARGUERITES | 5 | 140 | 700 | 1000000€ | 7143€ |
2020-08-23 | 0 | CHE DU BULOZ | 4 | 106 | 517 | 147900€ | 1395€ |
2022-12-22 | 846 | RTE D ALBERTVILLE | 7 | 174 | 581 | 571780€ | 3286€ |
2021-08-11 | 87 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 130 | 1179 | 680530€ | 5235€ |
2022-06-29 | 91 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 0 | 480180€ | 6002€ |
2021-01-21 | 1470 | RTE DE LORNARD | 6 | 125 | 1973 | 757000€ | 6056€ |
2019-11-07 | 131 | IMP DE LA COTE | 6 | 113 | 659 | 242500€ | 2146€ |
2021-10-19 | 147 | IMP DES ROSIERES | 4 | 128 | 1030 | 675476€ | 5277€ |
2019-09-12 | 609 | RTE DES CHAPELLES | 4 | 122 | 360 | 148000€ | 1213€ |
2022-08-30 | 190 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 91 | 853 | 549260€ | 6036€ |
2019-06-20 | 819 | RTE DE LA COTE | 5 | 175 | 1424 | 953000€ | 5446€ |
2019-11-25 | 45 | IMP DU LANFONNET | 5 | 120 | 501 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-25 | 767 | RTE DE LA COTE | 2 | 63 | 568 | 594050€ | 9429€ |
2021-08-18 | 235 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 92 | 1500 | 820490€ | 8918€ |
2020-07-15 | 240 | RTE DES BELHIARDES | 5 | 190 | 1768 | 921000€ | 4847€ |
2021-03-15 | 351 | RTE DU STADE | 5 | 116 | 613 | 585000€ | 5043€ |
2019-11-15 | 778 | RTE DE LA COTE | 5 | 110 | 1550 | 826430€ | 7513€ |
2019-10-10 | 340 | RTE DES BELHIARDES | 6 | 136 | 1391 | 829795€ | 6101€ |
2021-08-06 | 648 | CHE DU BULOZ | 5 | 139 | 1286 | 820005€ | 5899€ |
2019-12-05 | 1363 | RTE DE LORNARD | 5 | 129 | 1000 | 545000€ | 4225€ |
2021-07-13 | 1363 | RTE DE LORNARD | 5 | 129 | 1131 | 1075350€ | 8336€ |
2020-06-25 | 1289 | RTE DE LORNARD | 3 | 67 | 1446 | 545000€ | 8134€ |
2022-10-06 | 242 | RTE DE LA TUILERIE | 8 | 168 | 794 | 699770€ | 4165€ |
2021-04-01 | 130 | ALL DES GLEZYS | 5 | 124 | 1140 | 739075€ | 5960€ |
2020-09-30 | 224 | RTE DU VIEUX PRESBYTERE | 5 | 167 | 1205 | 882800€ | 5286€ |
2021-07-05 | 555 | RTE DE BORDON | 4 | 107 | 489 | 1370600€ | 12809€ |
2020-09-17 | 1426 | RTE DE LA COTE | 5 | 95 | 1533 | 537000€ | 5653€ |
2021-07-23 | 293 | IMP DES ROSIERES | 8 | 213 | 1264 | 524000€ | 2460€ |
2022-09-30 | 102 | IMP DES EAUX VIVES | 6 | 115 | 616 | 793000€ | 6896€ |
2022-09-15 | 449 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 112 | 1381 | 1000000€ | 8929€ |
2019-07-23 | 258 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 148 | 1711 | 910000€ | 6149€ |
2019-12-18 | 296 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 160 | 1706 | 642000€ | 4013€ |
2019-08-14 | 922 | IMP DU VAR | 3 | 128 | 1218 | 385000€ | 3008€ |
2020-12-29 | 770 | RTE DU PORT | 4 | 109 | 816 | 422500€ | 3876€ |
2021-08-23 | 460 | RTE DE LA TUILERIE | 8 | 187 | 870 | 240000€ | 1283€ |
2023-04-11 | 636 | RTE DE SALES | 6 | 141 | 750 | 845720€ | 5998€ |
2020-09-22 | 43 | RTE DU LAUDON | 4 | 99 | 1244 | 777500€ | 7854€ |
2022-10-27 | 42 | RTE DES PECHEURS | 6 | 159 | 2374 | 1555000€ | 9780€ |
2019-08-05 | 888 | RTE DU PORT | 6 | 169 | 1173 | 793500€ | 4695€ |